Vente Maison 9 pièces 208 m² Neuvic (19160)

Maison d'habitation à rénover à Neuvic, offrant 7 chambres et de nombreux espaces. Un sous-sol spacieux et un terrain clos de 717m² accentuent son potentiel. Parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif.

iad France - Barbara Vimon vous propose: Située à quelques minutes à pied du centre-bourg de Neuvic et de ses commodités, cette maison d'habitation construite en pierres à rénover, élevée entièrement sur sous-sol, peut correspondre à plusieurs types de recherches : de la résidence familiale principale à la maison de vacances secondaire, ou encore à l'investissement locatif avec plusieurs logements.

Ce bien immobilier se compose de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservent : un séjour de près de 22m² communiquant avec un salon de 14m² - tous deux avec point d'eau - une cuisine simple de 15m² avec un évier et un insert à bois, donnant sur une véranda, deux chambres en enfilade de 17,5 et 12,8m², une salle d'eau et un WC séparé.

* Au premier étage, un palier et couloir distribuent cinq chambres allant de 10 à près de 18m², dont une avec évier double et petit chauffe-eau et une autre qui communique avec une cuisine simple avec un évier simple et un chauffe-eau à gaz e.l.m. leblanc ancien. Ce niveau offre également une seconde salle d'eau avec cabine de douche, vasque et balcon, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres se compose de plusieurs espaces : un garage de 56,4m² avec un WC séparé, une chaufferie de 8,4m², deux pièces de rangement de 12,9 et 14,4m² et un espace de stockage de 4,2m².

L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement : isolation des murs, du sol et des combles à prévoir. Existence d'un système de chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte, complété par des accumulateurs électriques anciens et un insert à bois dans la cuisine du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en bois simple vitrage équipées de persiennes en métal partout. La production de l'eau chaude sanitaire s'effectuer par le biais de la chaudière fioul et d'un chauffe-eau électrique. Des travaux de mises aux normes de l'électricité sont également à prévoir. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique.

Le terrain de 717m² est entièrement clos et possède comme dépendance un garage fermé en bois cadastré, mais en mauvais état, à reconstruire ou démolir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 208
- Surface totale : 208.17
- Superficie terrain : 717
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non