Vente Maison 4 pièces 86 m² Villeneuve-sur-yonne (89500)

Opportunité rare : charmante maison de ville en triplex, clé en main et sans travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié et d'un intérieur parfaitement entretenu. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À VILLENEUVE-SUR-YONNE – MAISON DE VILLE IMPECCABLE, AUCUN TRAVAUX !

Vous cherchez une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéalement située et prête à vivre ? Ne cherchez plus.

Située au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, cette charmante maison de ville en triplex vous séduira immédiatement par sa propreté irréprochable, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Emplacement exceptionnel :
•Écoles et commerces à seulement 1 minute à pied
•Gare à 15 minutes à pied
•Quartier agréable, pratique et recherché

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Cave pratique pour stockage

1er étage :
•Grand salon / séjour lumineux de 25 m²
•Cuisine séparée
•WC indépendant
•Buanderie

2 étage :
•Palier desservant
•2 chambres confortables
•Salle de bain

Équipements et confort :
•Chauffage central gaz de ville
•Fenêtres PVC double vitrage
•Volets roulants (manuels et électriques)
•VMC
•Fibre optique disponible

Les + qui font la différence :
•AUCUN travaux à prévoir
•Maison très bien entretenue
•Extrêmement propre
•Emplacement stratégique
•Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

Un bien rare sur le secteur !
Posez vos valises immédiatement et profitez d'une maison saine, pratique et parfaitement située.

À visiter sans tarder - coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur