Vente Maison 6 pièces 139 m² Gourin (56110)

Au calme en campagne, cette maison de 1969 avec terrain de 3161m2 offre un potentiel intéressant. Avec ses 5 chambres, mezzanine, sous-sol complet et dépendance, elle est idéale pour les familles en recherche d'espace. Classe énergie E.

iad France - Celine Charmot vous propose: iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161m2 environ.

Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13m2 environ), une salle à manger (17m2 environ), 3 chambres dont deux avec placards ( 11m2, 12m2 et 13m2 environ), salle d'eau avec placard (7m2 environ) et des WC.

A l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres ( 16 et 15m2 environ ) et des WC avec lave-mains.

Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35m2) et buanderie et une cheminée avec insert ( extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage )

Terrain de 3161m2 environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70m2 environ

LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets
, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 3161
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 156000 euros
Bien En copropriété : Non