Vente Maison 5 pièces 85 m² Val-du-layon (49190)

Découvrez ce pavillon de 2011, parfait pour un premier achat. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un cadre paisible entre vignes, d'une pièce de vie lumineuse, et de 3 chambres adaptées à vos besoins.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Votre première maison, sans stress et sans travaux – Val-du-Layon
Et si votre premier achat immobilier était aussi simple qu'un coup de cOEur ?
Situé au cOEur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un environnement calme et agréable entre vignes et nature, ce pavillon de 2011 est une opportunité idéale pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité.
Ici, pas de mauvaises surprises : maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous posez vos valises… et vous profitez.
De plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos soirées entre amis ou vos moments en famille. Trois chambres vous permettront d'accueillir enfants, télétravail ou projets futurs.
Côté pratique :
Garage avec espace buanderie
Jardin clos, idéal pour enfants ou animaux
Deux terrasses pour profiter des beaux jours
Proximité immédiate de l'école, des transports et des commodités
- Un vrai plus pour un premier achat :
- un bien fonctionnel
- des charges maîtrisées
- un cadre de vie recherché
À seulement quelques minutes des grands axes, tout en profitant du calme du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.4
- Superficie terrain : 359
- Surface terrasse : 21
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non