Vente Maison 9 pièces 208 m² Chambourg-sur-indre (37310)

Propriété rare rénovée à neuf, alliant élégance et confort contemporain, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Un vaste terrain clos de 1725 m² avec une grange pour vos projets. Un cadre idéal pour vivre ou entreprendre.

iad France - Carole Renaudin vous propose: AUX PORTES DE LOCHES, UNE PROPRIÉTÉ OÙ LE CHARME DE L'ANCIEN RENCONTRE L'EXIGENCE D'AUJOURD'HUI

Il y a des maisons que l'on visite...... Et puis il y a celles que l'on ressent.

À seulement 8 minutes de Loches et environ 25 minutes de Chambray-lès-Tours, au cOEur de la campagne de Chambourg-sur-Indre, cette propriété de caractère raconte une histoire faite de pierres anciennes, de poutres préservées, de volumes généreux… et d'une rénovation pensée pour offrir tout le confort d'aujourd'hui.
Ici, le charme de l'ancien n'est pas un souvenir. Il a simplement été réinventé.

Développant environ 208 m² habitables, la maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et exigeante réalisée il y a moins de cinq ans.

Toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, système de chauffage…
Chaque élément a été repensé pour créer une maison belle aujourd'hui, confortable au quotidien et conçue pour durer.

La performance énergétique en témoigne : DPE B.

Dès l'entrée, le ton est donné.
Une impressionnante entrée cathédrale ouvre la perspective et laisse la lumière s'inviter généreusement dans les espaces. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les volumes créent une atmosphère immédiatement chaleureuse.

Le vaste salon traversant, baigné de lumière, accueille une majestueuse cheminée équipée d'un insert.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que le séjour ouvert vers l'extérieur invite à profiter pleinement de chaque saison.

LE LUXE D'UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED :

La maison offre également un confort particulièrement recherché avec près de 130 m² de vie de plain-pied.
Une superbe suite parentale d'environ 35 m², avec salle d'eau et WC séparé, permet de profiter pleinement de la maison sans contrainte.

À l'étage, l'espace se poursuit autour d'un univers plus familial.
Un palier aménagé en bureau, quatre chambres lumineuses, dont deux communicantes, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable coin lecture composent cet étage.

Des espaces qui pourront évoluer au rythme de votre famille et de vos envies.

ET PARCE QU'UNE BELLE PROPRIÉTÉ SE VIT AUSSI À L'EXTÉRIEUR…:

Sur une parcelle close d'environ 1 725 m², la propriété offre un environnement paisible, intime et sécurisé.

Mais l'un de ses véritables atouts se trouve juste à côté :
Une superbe grange carrelée d'environ 88 m², un espace rare, prêt à accueillir vos projets.
Garage pour véhicules de collection, atelier d'artiste, espace professionnel, lieu de réception ou simplement un extraordinaire terrain de jeu pour les amateurs de beaux volumes…
À vous d'imaginer la suite.

Cellier, chaufferie, caves communicantes, abri à bois et puits viennent compléter cet ensemble particulièrement complet.

Une propriété où l'on n'a rien à prévoir.
Simplement à arriver, à poser ses valises, à allumer le feu lorsque l'hiver arrive, à ouvrir les portes sur le jardin aux beaux jours, à recevoir famille et amis, à profiter.......

Parce qu'ici, la rénovation est terminée.

Mais l'histoire, elle, ne demande qu'à continuer avec vous.
Une visite vous permettra de découvrir toute la cohérence et l'atmosphère de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 208
- Surface totale : 208
- Superficie terrain : 1725
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non