Vente Maison 4 pièces 90 m² Lavau (10150)

iad France - Thomas Pelladez vous propose: LAVAU - 3 chambres - Sous-sol total - Grand terrain - Piscine.

Surface au sol : 90 m2
Surface 'habitable' (hauteur >1,80m) : 76 m2

** IMPORTANT ** : Suite à la réforme gouvernementale, le DPE de ce bien passe de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027.

Jolie maison implantée sur un généreux terrain entièrement clos de plus de 1000 m².
Le RDC se compose d'une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie/buanderie.

Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d'ornement, banc en pierre ainsi qu'une récente piscine maçonnée chauffée (2021) et son pool-house.

Côté technique : fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffage bois+électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.

Maison saine et en très bon état. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non