Vente Maison 4 pièces 83 m² Rilhac-xaintrie (19220)

Découvrez cette maison de village en Corrèze, un véritable témoignage du passé. Avec 83 m², 3 chambres lumineuses et ses éléments d'époque préservés, elle saura vous séduire par son charme. Idéale pour amateurs de caractère.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Le temps semble s'être arrêté, pour mieux attendre celui ou celle qui saura apprécier la qualité du beau qui traverse les siècles. C'est un véritable petit musée que cette maison de village au coeur de Rilhac Xantrie, département de la Corrèze. Habitable de suite avec un niveau d'exigences raisonnables, on pourra atteindre la lettre D en budgétisant 35/40000 E.
Très lumineuse, et spacieuse, on y trouve 3 chambres.
La première de 12.3 m2 au rdc a une salle d'eau et un toilette. On y accède après avoir traversé la salle à manger traditionnelle, avec son cantou, son horloge, sa table et ses bancs, ainsi qu'un discret coin cuisine qui totalisent 28.8 m2.
Les détails sont soignés, comme ces angles en bois ouvragés sur les fenêtres, cette rosace de plâtre au plafond, ou encore les pierres angulaires extérieures biseautées à hauteur d'homme.
Ici a vécu un arisant ou un commerçant bourgeois. Témoins les sols chevillés en chêne du premier qui ne demandent qu'à restituer pleinement le charme de leur dimensions inégales.
La maison s'est néanmoins mise graduellement au diapason du progrès : un autre toilette et un point d'eau au premier dans la suite parentale ( 29 m2) éclairée par trois fenêtres. Cette pièce orientée Sud/Est possède une cheminée qui pourra reprendre du service. Une troisième chambre de 13 m2 orientée Est la jouxte.
Le toit en lauzes est suivi et abrite un grenier où pour l'heure reposent meubles anciens et divers objets qui feraient la joie des chineurs.
Exposée Sud Est, voici 83 m2 habitables, le point de chute idéal pour savourer le pays. En retrait par rapport à la route, tout un pâté de maisons vous protège du peu de trafic qui passe.
Une bonne cave de 34 m2 complète le tout.
Pour faire court il n'y a pas de garage, pas de terrain, mais on peut se garer devant, et un parking est à deux pas.
Menuiseries en simple vitrage largement suffisantes pour du secondaire. Il ne lui manque qu'un bon poêle qui, en plus de bien chauffer, restituera les senteurs et saveurs d'un passé conjugable au présent.
Un restaurant de qualité à proximité où tout est mis en oeuvre pour vous satisfaire, (l'Oustal del Pays). Idem pour la boulangerie artisanale Chancel, ou le centre de contrôle technique Laurent Gane. Ici l'âme de ce beau pays qui nous parle au travers de ses généreux habitants.
Du coup la mitoyenneté sur un côté s'envisage autrement. En plus la voisine de 87 printemps est charmante et aime beaucoup les fleurs.
J'oubliais : les parquets du rdc, refaits en lames de chêne massives dans les années 60 sont comme neufs. La plomberie est récente, tout comme une partie de l'électricité. A bientôt dans la Corrèze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 671 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 81
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non