Vente Maison 5 pièces 141 m² Camphin-en-carembault (59133)

Exposée sud et est, cette maison contemporaine de 4 chambres à Camphin-en-Carembault offre une pièce de vie de 55 m2 lumineuse et un environnement serein, idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Marlyne Galerne vous propose: Maison Contemporaine située à Camphin en Carembault ( 59133 ), 142 m2 habitables 4 Chambres Jardin Garage Stationnement

Découvrez cette propriété, proche de Seclin / Phalempin, qui bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel au vue de sa conception.

Basée sur le bioclimatique apportant confort, lumière naturelle et économie d'énergie, cette maison se compose de :

1) Au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée 7 m2
- un salon/séjour 42.37 m2
- une cuisine équipée ouverte 13.79 m2

Le tout offrant une très belle et grande pièce de vie de plus de 55 m2 hyper lumineuse grâce à ses baies coulissantes bien orientées

- un bureau/chambre 9 m2
- une salle de douche avec Wc 3.6 m2
- un cellier 4.80 m2

2) Au 1er étage :
- 3 chambres ( 14.9 m2 , 15.5 m2 , 15.8 m2 )
- une salle de bain avec baignoire, douche et Wc 8.90 m2 ( Travaux de rénovation 2026 )
- un pallier 7.1 m2

Côté extérieur, cette maison dispose de 2 belles terrasses bien exposées ( sud et est ) afin de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un garage de 26 m2, un carport, des places de parkings et un portail motorisé vous apportent une sécurité pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements techniques afin de faire des économies d'énergies et d'améliorer votre bien-être au quotidien :

- Ballon Thermodynamique 200 litres
- VMC SF Hygro B
- Huisseries doubles vitrages Aluminiums
- 2 Baies coulissantes côté sud avec stores orientables
- Panneaux bois cache soleil
- Poêle à pellets au RDC
- Convecteurs électriques à inerties
- Garage isolé
- Toiture plate EPDM
- Bardage Bois en cèdre rouge et briquettes
- Cuve 10 000 litres d'eaux de pluie enterrée qui alimente la salle d'eau, le WC du Rdc, le WC à l'étage et puisage garage
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Cette propriété ( rare sur le secteur ! ) bénéficie d'une exposition idéale, vous pourrez profiter d'un agréable environnement.
Les commerces, écoles et transports à proximité ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception : l' autoroute A1 , la gare de Seclin et la gare de Phalempin à une dizaine de minutes..

Camphin en Carembault offre un cadre de vie serein avec des paysages verdoyants, parfait pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et confortable.
Planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141.9
- Superficie terrain : 770
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non