Vente Maison 5 pièces 106 m² Rozoy-le-vieil (45210)

Domaine rare aux portes de la nature avec une longère de 106 m² à réinventer. Avec plus de 600 m² de dépendances et 3 175 m² de terrain, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence de charme ou votre projet professionnel.

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: 💎 DOMAINE DE CARACTÈRE – Propriété de charme aux portes de la nature

📍 Rozoy-le-Vieil (45210)

À seulement quelques minutes des grands axes, à l'abri de toute nuisance, ce domaine confidentiel offre un cadre rare, où nature, volumes et potentiel se rencontrent.



🏡 Une bâtisse authentique à sublimer

Cette longère d'environ 108 m² incarne le charme de l'ancien et l'élégance des lieux à réinventer.

Pierres, volumes, atmosphère…
👉 Une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire de standing, à votre image.



🏗 Un potentiel exceptionnel et rare

Le domaine se distingue par ses environ 600 m² de dépendances , offrant des perspectives uniques :
•Réhabilitation en espaces de réception
•Création d'hébergements de charme
•Activité professionnelle ou artistique
•Collection, stockage ou projet patrimonial

💡 Possibilité d'imaginer gîtes ou salle de réception, sous réserve des autorisations administratives.



🌿 Un écrin de nature préservé

Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain (env. 3 175 m²), la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.

👉 Un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité.



Un projet d'exception à révéler

Des travaux sont à prévoir, laissant place à une transformation sur mesure et à forte valorisation.



Une opportunité rare

Volumes, authenticité, potentiel…
👉 Un bien unique pour une clientèle en quête de sens, d'espace et de caractère.

Une visite, un coup de cOEur… et c'est une nouvelle vie qui commence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 3175
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non