Vente Maison 4 pièces 78 m² Tours (37000)

Cette maison tourangelle des années 1900, pleine de cachet, offre un cadre de vie agréable avec son grand salon lumineux, son jardin intimiste et une pièce polyvalente à l'étage. Idéal pour une famille ou un investisseur prêt à rénover.

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours.
Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne.

Rez-de-chaussée : Un salon/séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste.

1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies.

Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien.

Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien.

Que vous soyez une famille en quête d'un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 33
- Surface terrasse : 6.5
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non