Vente Maison 6 pièces 319 m² Douai (59500)

Au coeur de Douai, cette maison de 251 m² avec 4 chambres et une terrasse sud-ouest offre un cadre de vie prisé. Son local commercial de 68 m² constitue un atout idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER de 319 m2 composé d'une maison de ville de 251m² - VOLUMES - CARACTERE et TERRASSE et d'un local de 68 m2 avec deux entrées séparées

Cette charmante maison de 251 m2 située au cOEur de Douai, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour des personnes recherchant de beaux volumes et un confort absolu. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une cuisine séparée et une salle de bains.

Au second étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres.

Le 3ème étage a été aménagé en une superbe salle de réception avec bar.

Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse, exposée SUD OUEST, grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le Beffroi.

ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un local commercial de 68 m2 environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom, espace de coworking, ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF...
(loyer annuel entre 8000 et 9000 €)

Ce bien bénéficie d'un emplacement priviégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées et gare (14 MNS à pieds)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 319
- Surface totale : 319
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non