Vente Maison 9 pièces 225 m² Argences en aubrac (12420)

Découvrez cet ancien moulin en plein c?ur de la nature, alliant charme et confort avec ses pierres apparentes et poutres anciennes. Prêt à vivre, il se prête parfaitement à une maison familiale ou un projet de gîte.

iad France - Florian Salabert vous propose: Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac

Au cOEur d'un environnement préservé, sur la commune d'Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d'exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne.

Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel.

Depuis 2017, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d'origine.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance.

- La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes :
4 chambres parentales
2 cuisines
3 salons
de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux

- Côté confort :
Chaudière fioul (2002)
Poêle à granulés
Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique

Ce bien peut parfaitement convenir :
à une grande maison familiale
à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes
ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac

- Situation :
25 minutes de Laguiole
50 minutes d'Espalion

Un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre la sérénité de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225.02
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non