Description T8 à Nieul-le-dolent
Vente Maison de village 8 pièces
iad France - Tony Gonnelli vous propose: Charme et potentiel pour cette authentique Maison de Village à Nieul-le-Dolent.
Bâtie au XIXe siècle, cette maison de village de 194 m² édifiée sur une parcelle de 445 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, séjour, deux cuisines, une chambre, un bureau.
A l'étage : palier lumineux, trois chambres dont une avec cheminée, emplacement salle de bains, emplacement wc.
Grenier aménageable de 89 m² en deux parties.
Côté extérieur : chaufferie, dépendance à rénover.
La demeure permet une partie d'habitation et une partie professionnelle selon les besoins.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services et des axes de transport, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par cette propriété de caractère.
N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 445
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Bâtie au XIXe siècle, cette maison de village de 194 m² édifiée sur une parcelle de 445 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, séjour, deux cuisines, une chambre, un bureau.
A l'étage : palier lumineux, trois chambres dont une avec cheminée, emplacement salle de bains, emplacement wc.
Grenier aménageable de 89 m² en deux parties.
Côté extérieur : chaufferie, dépendance à rénover.
La demeure permet une partie d'habitation et une partie professionnelle selon les besoins.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services et des axes de transport, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 445
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 194m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 445 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1969501
- Mise à jour 08/07/2026 à 12:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 310 €
3 minQualité de connexion internet à Nieul-le-dolent (Vendée 85)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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