Vente Maison 6 pièces 150 m² Loches (37600)

Maison de caractère en pierre de tuffeau avec jardin, rare en centre-ville de Loches. 5 chambres, espaces lumineux, et un jardin bucolique offrent un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille.

iad France - Carole Renaudin vous propose: LOCHES CENTRE - 5 CHAMBRES, JARDIN CLOS, ATELIER ET DPE B !

Et si vous pouviez profiter de tous les avantages de la ville sans renoncer à un véritable jardin ?

C'est toute la singularité de cette maison de caractère située en plein cOEur de Loches. Derrière sa façade en pierre de tuffeau, elle dévoile environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cinq chambres, une terrasse et un jardin clos et arboré. Une combinaison rare pour une maison de ville !

Une maison familiale aux beaux volumes
Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante où le charme de l'ancien s'associe à des espaces pensés pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse exposée Est. Le salon-séjour traversant et lumineux complète cet espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant.

Cinq chambres : de l'espace pour tous vos projets.
Répartie sur les deux étages, la partie nuit offre une configuration particulièrement intéressante :

Au premier étage : trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant les différentes pièces.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes privatif, ainsi que des WC séparés (possibilité d'ajouter une douche)

Grande famille, besoin d'un bureau pour le télétravail ou envie de disposer de chambres supplémentaires : cette maison offre de multiples possibilités d'organisation.

Un jardin au cOEur de Loches : un véritable privilège !
Depuis la cuisine ou le salon, une terrasse vous amène vers un jardin arboré et clos par un portail qui permet également le stationnement privatif.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une maisonnette de jardin pour le rangement et d'un atelier indépendant d'environ 31 m² en rez-de-jardin, idéal pour bricoler ou stocker du matériel.

Des atouts qui font la différence :
Emplacement central, à proximité des écoles, commerces et services
Environ 150 m² habitables
Cinq chambres
Jardin clos et arboré avec terrasse
Atelier indépendant et dépendance
Chauffage par pompe à chaleur
DPE classé B
Cachet de la pierre de tuffeau

Vous recherchez une maison familiale à Loches avec de vrais espaces, du caractère et un extérieur ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette maison mérite toute votre attention !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 474
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non