Vente Maison 8 pièces 145 m² Plouasne (22830)

Découvrez cette ferme bretonne authentique à Plouasne, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre rural préservé. Idéale pour créer votre havre de paix ou développer un projet agricole. Une opportunité unique à saisir.

iad France - Séverine Huet vous propose: Authentique Ferme Bretonne à Rénover sur un Vaste Terrain à Plouasne.

Une opportunité rare s'offre à vous pour acquérir cette charmante ferme en pierre située à Plouasne, à 2 minutes de Bécherel, 5 minutes de Évran, 30 minutes de Rennes. Avec son histoire séculaire, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre rustique et préservé. Vous avez en plus un projet agricole? Une reconversion professionnelle et besoin d'espace? Ne cherchez plus, c'est là qu'une nouvelle vie démarre pour vous.

La maison principale propose une surface habitable de 145m²de plain-pied et 100 m2 supplémentaires à aménager et répartis entre le 1er étage et les combles. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec cheminée, un bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une cuisine séparée avec véranda et cheminée, un cellier et un salon/salle à manger avec cheminée. La maison est lumineuse et spacieuse. Les murs, la charpente et la couverture sont en bon état. Les travaux à prévoir concernent surtout l'intérieur de la maison.
Dans le prolongement de la maison, vous accéderez à une chaufferie avec chaudière fioul et un cellier au RDC et 2 greniers pour une surface de 160 m2 au total.

La ferme elle, est composée d'une salle de traite, de la laiterie, de l'étable de 95m2, de surfaces de hangars de 1000m2 et d'un préau de 140 m2. Si vous projetez une activité d'hivernage camping-car, caravanes, voire bateaux, ces dépendances sont parfaites pour vous (en moyenne sur le secteur revenus locatifs compris entre 30 à 40€/mois et par véhicule).
En face de la maison, les anciennes soues à cochon, le fournil et le double garage.

Le tout est implanté sur un terrain de 5710m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pourrez également profiter de la quiétude de la campagne environnante et de ses magnifiques paysages.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, vous disposerez d'une résidence de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Cette ferme authentique, située dans un environnement préservé, est une invitation à la création d'un véritable havre de paix à la campagne et éventuellement d'une activité agricole. Une opportunité unique à saisir pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 5710
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non