Vente Maison 10 pièces 412 m² Boussès (47420)

Découvrez cette grande maison familiale de 412 m², anciennement mairie-école, offrant un cadre unique pour une famille ou un projet touristique, avec piscine et espaces de vie généreux, dans le charmant village de Boussès.

iad France - Anne Papillaud vous propose: Grande maison familiale atypique – Ancienne mairie-école – 412m² avec piscine

A 25min en voiture de Nérac et de Casteljaloux, au cOEur du village de Boussès, petite commune pleine de charme nichée dans la forêt des Landes de Gascogne, découvrez cette bâtisse singulière chargée d'histoire.

Développant environ 412 m² habitables, cette propriété offre de multiples possibilités :
- grande maison de famille,
- habitat intergénérationnel,
- maison secondaire pour recevoir famille et amis,
- ou reprise d'une activité d'accueil touristique (chambres et/ou table d'hôtes).

La maison s'organise autour de deux ailes distinctes à l'étage, permettant d'imaginer différents usages.

Au premier étage, l'aile Sud accueille un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace parfait pour loger des parents ou des grands-parents, accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant.

Dans l'aile Ouest, on découvre quatre chambres toutes équipées de placards, anciennement utilisées comme dortoirs, ainsi que les douches et sanitaires collectifs qui témoignent du passé de pensionnat de la maison. Ces espaces offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités : chambres d'amis, espace enfants/adolescents, activité d'accueil ou projet touristique.

Le rez-de-chaussée est quant à lui entièrement dédié aux espaces de vie, avec de beaux volumes : séjour d'environ 55 m², salle à manger d'environ 50 m², cuisine professionnelle, bureau, WC et autres pièces utiles.

Les extérieurs ne sont pas en reste et proposent une piscine au sel entièrement rénovée et une grande cour d'environ 160m².

La maison a été entièrement rénovée depuis 2020 et bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage.

Cette bâtisse était autrefois la mairie-école du village, avec son propre pensionnat. Les volumes et certains aménagements témoignent encore aujourd'hui de cette époque : anciens dortoirs, sanitaires collectifs… autant d'éléments qui donnent à la maison un caractère unique et atypique et rappellent la vie animée qu'a connue ce lieu.

Cette propriété offre aujourd'hui un cadre idéal pour imaginer un nouveau projet de vie. Son caractère atypique, ses volumes généreux et sa configuration en plusieurs espaces en font un bien parfait pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 412
- Surface totale : 412
- Superficie terrain : 1025
- Surface terrasse : 120
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non