Vente Maison 8 pièces 115 m² Gandrange (57175)

iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 **À VENDRE – Charmante maison familiale avec jardin et garage à Gandrange – 279 000 €** 🏡

**Opportunité à saisir ! Maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant**

Située à Gandrange, dans un **secteur résidentiel recherché**, cette maison familiale construite en 1964 offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs.

📐 **150 m² au sol – 115 m² habitables**
🏠 Maison sur 2 niveaux

🛏 **Composition du bien**
🛏 3 chambres spacieuses
🧑 💻 1 bureau
🍽 2 cuisines équipées
🛋 Salle à manger lumineuse
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC

🌿 **Extérieurs**
🌳 Jardin agréable, véritable havre de paix
🏊 Terrain piscinable
Terrasse idéale pour les repas d'été
🌅 balcons avec vues dégagées

🚗 **Stationnement**
🔑 2 garages + Atelier
🚙 2 places de parking privatives

🔥 **Chauffage au fioul**
Système existant à moderniser selon projet

**Travaux à prévoir**
🏗 Maison nécessitant une rénovation
💡 Gros potentiel pour créer un véritable cocon familial personnalisé

📍 **Emplacement**
🏘 Secteur résidentiel calme et recherché
🏫 Proche des écoles
🛒 Commodités accessibles rapidement
🛣 Accès facile aux axes routiers

**Performance énergétique**
🏷 DPE : **Classe G** – 611 kWh/m²/an
🌱 GES : Non communiqué

💎 **Les atouts du bien**
Maison familiale avec beaux volumes
Jardin + terrain piscinable
3 chambres + bureau
2 cuisines (fort potentiel d'aménagement)
2 garages + 2 stationnements
Chauffage au fioul
Secteur résidentiel calme
Fort potentiel après rénovation

💰 **Prix de vente : 279 000 € – Honoraires à la charge du vendeur**

📞 **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gandrange !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 479
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non