Vente Maison 6 pièces 167 m² Noé (31410)

Découvrez cette villa contemporaine à Noé, alliant confort moderne et performance énergétique (DPE B). Profitez d'un studio indépendant, d'une piscine au sel et d'un jardin spacieux, le tout à proximité des écoles et des commerces.

iad France - Stephanie Scemama vous propose: Maison Familiale Haute Performance (DPE B) – 167m² avec Studio Indépendant et Piscine

À Noé, à seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette villa contemporaine alliant confort moderne et importantes économies d'énergie (DPE Classe B). Idéalement située au calme, cette maison de 167 m² sur un terrain clos de 638 m² est parfaite pour une famille ou un projet mixte professionnel/locatif

La maison se compose :
d'une belle pièce de vie lumineuse
d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse
de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc)avec entrée indépendante
Certaines chambres profitent d'une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien.
Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 638 m² avec :
piscine au sel avec volet de sécurité électrique
garage
portail motorisé
La maison dispose de prestations modernes :
climatisation gainable
panneaux photovoltaïques
cumulus thermodynamique
fibre optique
tout-à-l'égout
DPE : B
Sa situation est idéale, à proximité des écoles maternelle et primaire et commerces de proximité.
gare SNCF et accès A64 à 5 minutes
Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Muret et Toulouse.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites 7J/7, je suis ouverte à l'inter agences
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 638
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non