Vente Maison 5 pièces 118 m² Châtelaillon-plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Châtelaillon-Plage – Village des Boucholeurs – À 100 m de la plage

Au cOEur du très recherché village des Boucholeurs, à proximité immédiate des restaurants, du front de mer et de l'ambiance authentique du quartier, découvrez cette maison rénovée de 118 m², offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie en bord de mer.

Une pièce de vie traversante et conviviale
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine avec espace buanderie, donnant accès direct à la cour, complète cet espace.
Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un étage dédié à la vie familiale
À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, toutes habillées d'un beau parquet, apportant charme et confort.
L'espace nuit comprend également une salle d'eau et des WC indépendants, pour un quotidien facilité.

Un extérieur agréable et fonctionnel
La maison bénéficie d'une grande cour, idéale pour aménager une terrasse et profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage de 25m² ainsi qu'un atelier de 16m² complètent les prestations.

Confort et performance
Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries double vitrage performantes et d'une VMC.
Classe énergétique C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 197
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non