Vente Maison 9 pièces 212 m² Orée d'anjou/landemont (49270)

Découvrez cette maison familiale de 212 m² à Orée d'Anjou, offrant un vaste espace de vie lumineux, 5 chambres et un bureau. Un garage indépendant avec un potentiel d'aménagement au fond du jardin vient compléter cette propriété.

iad France - Isabelle Hamon vous propose: MAISON FAMILIALE de 212 m² – DPE A – 5 CHAMBRES - Garage INDEPENDANT avec GRENIER aménageable.

Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?

À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.

Elle vous propose aujourd'hui :

• Une vaste pièce de vie lumineuse
• Une cuisine familiale
• 5 chambres dont une suite parentale
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Deux salles d'eau
• Un jardin clos, intime et préservé

Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.

Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :

logement indépendant pour un proche
location meublée ou saisonnière
activité professionnelle
espace télétravail
atelier ou salle de sport

Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.

Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.

Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.

Partage inter-agence accepté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 212
- Surface totale : 212
- Superficie terrain : 519
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non