Vente Maison 4 pièces 104 m² Charny-le-bachot (10380)

Cette maison de campagne offre un potentiel d'aménagement intéressant avec ses dépendances et un grand terrain de 5800 m², idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un espace de vie lumineux avec terrasse de 25 m² et garage de 40 m².

iad France - Julie Marix vous propose: Maison de campagne avec dépendances sur 5 800 m² – Charny-le-Bachot

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison de campagne de 104 m²environ habitables implantée sur un terrain arboré d'environ 5 800 m².

De plain-pied, elle comprend une entrée ,un salon, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

La propriété dispose de nombreuses annexes : cuisine d'été, garage de plus de 40 m², chaufferie, atelier, cellier et vastes dépendances sur deux niveaux. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet de gîte.

Chauffage par chaudière à granulés complétée par un foyer fermé au bois. Fenêtres en PVC double vitrage.

**DPE : D – 247 kWh/m²/an**
**GES : B – 7 kg CO /m²/an**
Dépenses énergétiques estimées entre **2 040 € et 2 800 € par an**. La surface habitable certifiée est de 104,42 m².

En conclusion,

Une propriété aux beaux volumes, idéale pour donner vie à vos projets, une dépendance indépendante complète cet ensemble. Ses volumes permettent d'envisager la création d'un logement supplémentaire , de plusieurs espaces d'accueil, ces annexes constituent un véritable atout pour une famille ayant besoin de stockage, un artisan, une profession indépendante ou un projet d'hébergement touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 5800
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non