Vente Maison 5 pièces 158 m² Celon (36200)

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Isolé sur 1 hectare de terrain , à vendre ancien restaurant à fort potentiel idéal pour un projet de réhabilitation en maison d'habitation.

L'ensemble se compose :
- D'un ancien espace professionnel comprenant une cuisine, une arrière-cuisine et une pièce de cuisson
- D'une salle à manger avec bar
- D'une petite véranda
- D'une terrasse couverte

À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Une buanderie

Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de projets personnalisés.
Construction de 1984, une remise aux normes sera nécessaire
Certificat d'urbanisme opérationnel validé, permettant un changement de destination en habitation.

Un bien rare, idéal pour créer une résidence principale, secondaire, projet de vie au vert avec animaux, nouveau projet de restauration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 10500
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non