Vente Maison 5 pièces 85 m² Valenciennes (59300)

Maison spacieuse avec 2 grandes chambres de 16 m2, située dans une rue calme près du tramway. Équipée d'un jardin, d'une cuisine équipée et de menuiseries double vitrage, c'est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Edouard Soete vous propose: Située dans un quartier calme de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du tramway (arrêt La Plaine), des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier, cette agréable maison de 85 m² est composée :
Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette.
À l'étage, deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes.
Une cave ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien.

Côté confort :
- Chauffage central au gaz avec chaudière récente de fin 2022
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants
- Électricité refaite
- Possibilité d'installer un poêle à bois
- DPE : D / GES : C
- Taxe foncière : 532 € / an

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non