Vente Maison 9 pièces 157 m² Forges-les-eaux (76440)

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Demeure de caractère – Propriété d'exception de plus de 4 hectares au cOEur de la ville

Idéalement située entre le centre de Forges-les-Eaux et le prestigieux Casino de Forges-les-Eaux, cette remarquable propriété bourgeoise offre une situation tout simplement rare et privilégiée : la vie en pleine ville dans un environnement d'un calme absolu, au cOEur d'un domaine de plus de 4 hectares.

Derrière son élégante façade, cette demeure dévoile tout le charme de l'architecture bourgeoise : parquets anciens, carrelages d'époque, volumes généreux et circulation fluide des espaces. L'entrée, particulièrement lumineuse grâce à ses portes vitrées traversantes, donne immédiatement le ton d'une maison familiale chaleureuse et raffinée.

À droite, une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle, permet de partager les repas du quotidien dans un espace intime et agréable.
À gauche, un superbe salon traversant, baigné de lumière naturelle, se distingue par son authentique cheminée à foyer ouvert, promesse de moments chaleureux. Dans son prolongement, une magnifique véranda spacieuse accueille la salle à manger familiale, offrant un cadre lumineux et ouvert sur la propriété.

Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir avec élégance, la maison propose 7 chambres réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale récemment rénovée permet une véritable vie de plain-pied. Elle se distingue par ses tomettes pleines de caractère, sa douche à l'italienne, ses WC et son espace lavabo, dans un esprit à la fois authentique et contemporain.

Un superbe escalier en chêne, pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau avec douche et WC. Une salle de bain indépendante complète ce niveau avec meuble vasque, baignoire et WC.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très belle pièce de plus de 21 m². Une autre dispose d'une pièce attenante pouvant aisément devenir un dressing ou permettre la création d'une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension exceptionnelle. Rare en plein cOEur de la ville, elle s'étend sur 41 696 m² d'herbages, offrant un cadre naturel remarquable et une sensation d'espace incomparable.

Les nombreuses dépendances s'organisent autour d'une cour centrale avec de multiples places de stationnement, comprenant notamment :

un garage ouvert d'environ 20 m²

plusieurs pièces annexes totalisant environ 60 m²

un second bâtiment d'environ 89 m² au sol, avec grenier de même surface

une buanderie d'environ 14 m²

une cave

un bâtiment en bois avec appentis

un verger

Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'usage (stockage, activité équestre, matériel…), tout en étant classés en usage agricole et non transformables en habitation.

La propriété comprend également un terrain à bâtir de 712 m² avec accès indépendant, constituant une opportunité supplémentaire rare dans ce secteur recherché.

Avec ses vastes prairies, son environnement protégé et sa situation unique entre nature et cOEur de ville, ce domaine se prête idéalement à un projet équestre, une résidence familiale de prestige ou une maison de campagne en ville.

Une propriété singulière et confidentielle, où le charme de l'ancien rencontre l'espace et la tranquillité absolue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157.2
- Superficie terrain : 45382
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non