Vente Maison 8 pièces 168 m² Vannes (56000)

Charmante maison familiale à Vannes, alliant le cachet de l?ancien à une rénovation soignée. Profitez d'un espace de vie agréable avec ses 6 chambres et deux garages, le tout dans un emplacement stratégique proche des commodités.

iad France - Youen Prunault vous propose: Belle Maison Familiale de 6 Chambres – Vannes

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à Vannes, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

Construite en 1936 et rénovée, cette demeure développe une surface habitable d'environ 168 m² sur un terrain de 278 m², offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante composent des espaces de vie agréables et fonctionnels. La maison dispose de 6 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.

Grâce à sa double exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commodités et de la gare de Vannes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette maison de caractère, alliant authenticité, volumes et emplacement stratégique, représente une belle opportunité sur le marché vannetais.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457900 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 278
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non