Vente Maison 10 pièces 235 m² Saint-sorlin-en-valloire (26210)

iad France - Isabelle Treton vous propose: Ensemble immobilier de 3 logements – Potentiel locatif jusqu'à 28 800 €/an – À 5 min d'Anneyron

Investisseurs : trois logements indépendants réunis sur une même propriété, actuellement libres et offrant la possibilité de mettre en place immédiatement votre propre stratégie locative.

À seulement 5 minutes d'Anneyron et à proximité de l'autoroute A7, cet ensemble immobilier développe 235 m² habitables sur un terrain de 858 m². Il se compose d'une maison de 115 m² et de deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun.

Trois logements, plusieurs sources de revenus possibles:
- La maison principale de 115 m² comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une cave.
Loyer potentiel estimé : 900 à 1 200 €/mois hors charges.

- Les deux appartements T3 de 60 m² disposent chacun d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un garage et d'un atelier.
Loyer potentiel estimé : environ 600 €/mois hors charges par T3, soit 1 200 €/mois** pour les deux appartements.

Un potentiel locatif à étudier car sur la base de ces estimations, la mise en location des trois logements pourrait représenter :
- 2 100 à 2 400 € de loyers mensuels hors charges
- 25 200 à 28 800 € de loyers annuels hors charges

Ces montants constituent des estimations locatives et devront être appréciés selon les conditions de location, le marché au moment de la mise en location et la stratégie retenue par l'acquéreur.

Les atouts pour investir:
- 3 logements indépendants
- Maison de 115 m² avec 3 chambres
- 2 T3 indépendants de 60 m²
- Logements actuellement libres
- Potentiel locatif estimé jusqu'à 28 800 €/an hors charges
- Terrain de 858 m²
- Garages, ateliers et cave

- À seulement 5 minutes d'Anneyron et de l'autoroute A7, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant répartir son investissement sur trois unités locatives et conserver la liberté de sélectionner ses futurs locataires.

Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier et étudier son potentiel en fonction de votre stratégie d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 858
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non