Description T9 à Orgedeuil
Vente Maison/villa 9 pièces
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m2 habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m2.
Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes.
La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une chambre et un WC séparé. A l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m2 (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m2, un carport et des dépendances viennent compléter le bien.
En continuité et tout attenant environ 6 500 m2 de prairie clos et arboré.
Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons.
Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air/eau et ballons d'eau chaude de 2022.
Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre.
En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location.
Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 199
- Surface totale : 199
- Superficie terrain : 7177
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes.
La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon/séjour, une chambre et un WC séparé. A l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m2 (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m2, un carport et des dépendances viennent compléter le bien.
En continuité et tout attenant environ 6 500 m2 de prairie clos et arboré.
Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons.
Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air/eau et ballons d'eau chaude de 2022.
Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre.
En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location.
Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 199
- Surface totale : 199
- Superficie terrain : 7177
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 199m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7177 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1975994
- Mise à jour 08/07/2026 à 12:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 570 €
3 minQualité de connexion internet à Orgedeuil (Charente 16)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
