Vente Maison 7 pièces 135 m² Saint-denis-lanneray (28200)

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: COUP DE CŒUR : Pavillon Familial de Standing – Volume, Lumière et Modernité !
À 1h45 de PARIS, 40 min de CHARTRES ET VENDOME.

PROCHE DES COMMODITES (écoles, commerces, transports scolaires pour collège et lycée, associations sportives, nature, pêche à proximité).

Une Pièce de Vie 'Effet Waouh'
Dès l'entrée, soyez transportés par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement équipée, avec son îlot central convivial.
ESPACE SALON/SEJOUR : Un volume généreux avec sa cheminée design, idéale pour vos soirées d'hiver, et son superbe escalier qui apporte une touche architecturale unique.
L'ESPACE NUIT : 5 Chambres pour Toute la Famille
Au rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire et douche) et un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des ados ou un espace bureau/télétravail, complétées par une salle de douche indépendante et un WC.

EXTERIEUR : Votre Oasis Privée
Une parcelle parfaitement entretenue :
Terrasse de 30 m² : Idéale pour vos repas d'été, abritée par une pergola élégante.
Jardin paysagé : Un terrain arboré, sans vis-à-vis gênant, accueillant pour une relaxation totale.
Le 'Plus' : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés.

LES POINTS FORTS :
État impeccable : Décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Luminosité : Traversante, avec de grandes ouvertures sur le jardin.
Performance : Chauffage optimisé, volets et menuiseries de qualité.
Taxe foncière 1480 €.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez-vous'.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 550
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non