Description T3 à Saint-andré-les-vergers
Vente Maison/villa 3 pièces
iad France - Benjamin Bureau vous propose: IMPORTANT : Viager Occupé
Homme seul de 71ans.
Valeur vénale :180 000 €
Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%
Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%
Valeur économique : 93 960 €
Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.
Honoraires : 12000€.
Rente d'après bouquet choisi :292,13 € (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee).
Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.
Caractéristiques du bien :
- Surface plancher : 73 m².
- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.
- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.
Au rez-de-chaussée :
- Salon (21m²).
- Salle à manger (17m²).
- Cuisine (6m²).
- Salle de bain (4.5m²) avec baignoire et bidet.
- WC indépendant.
A l'étage :
- Deux grandes chambres (10m² et 12.5m²).
- WC indépendant.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Chaudière au gaz de ville.
- Tout à l'égout.
Idéal pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 1255
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Homme seul de 71ans.
Valeur vénale :180 000 €
Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%
Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%
Valeur économique : 93 960 €
Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.
Honoraires : 12000€.
Rente d'après bouquet choisi :292,13 € (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee).
Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.
Caractéristiques du bien :
- Surface plancher : 73 m².
- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.
- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.
Au rez-de-chaussée :
- Salon (21m²).
- Salle à manger (17m²).
- Cuisine (6m²).
- Salle de bain (4.5m²) avec baignoire et bidet.
- WC indépendant.
A l'étage :
- Deux grandes chambres (10m² et 12.5m²).
- WC indépendant.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Chaudière au gaz de ville.
- Tout à l'égout.
Idéal pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 1255
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1255 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1976927
- Mise à jour 08/07/2026 à 12:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 475 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-andré-les-vergers (Aube 10)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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