Vente Maison 7 pièces 129 m² Montigny (18250)

Découvrez un potentiel exceptionnel avec cet ensemble immobilier en pierre à rénover sur un terrain de 2 022 m² à Montigny, idéal pour un projet de vie à la campagne ou pour des investisseurs. Une belle occasion à saisir.

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Ensemble immobilier à rénover – Terrain de 2 022 m² – Montigny

Idéal investisseurs, artisans, projet de gîtes, de maraîchage ou grande maison de famille !

Situé sur la commune de Montigny, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel brut exceptionnel de plus de 210 m² habitables après travaux, implanté sur une magnifique parcelle de 2 022 m². Un projet sur mesure pour les passionnés de rénovation et de patrimoine.

Le potentiel bâti (à rénover entièrement) :
La Longère (Gros volume) : Offre une surface totale de 180 m² au sol, idéale pour concevoir une habitation principale grandiose. 93 m² actuellement répartis en pièces. 87 m² attenants comprenant une grange et 3 étables (parfaits pour agrandir le volume principal ou créer des logements indépendants).
La Petite Maison : D'une surface actuelle de 36 m² au sol, elle dispose d'un grenier aménageable permettant de doubler sa superficie (soit 72 m² potentiels) et d'un garage. Idéale pour un gîte, du locatif ou recevoir des proches.

Les dépendances et extérieurs :
Un grand hangar de 80 m² : Une structure idéale pour un artisan, du stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de bricolage.
Une dépendance en pierre abritant une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Une seconde cave intégrant une source naturelle privée, un élément rare et authentique.
Le terrain : Une belle parcelle de 2 022 m² offrant un espace extérieur au calme.

Assainissement (à prévoir) :
Fosse septique existante à mettre aux normes sur la petite maison. Fosse septique indépendante à créer pour la longère.

De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage.

Située dans un environnement calme aux portes des vignes, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.3
- Superficie terrain : 2022
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non