Vente Maison 4 pièces 88 m² Morlaàs (64160)

iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose: Située sur la commune de Riupeyrous, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature, avec en bonus une agréable vue sur les Pyrénées.

Elle se compose de trois chambres avec penderies, d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cheminée, offrant un cadre chaleureux au quotidien et une vue dégagée sur les montagnes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un barbecue et d'un store banne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une piscine autoportée vient compléter l'ensemble et fera le bonheur des enfants durant les beaux jours.

Un garage attenant complète la maison, parfait pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de rangement confortable.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grande dépendance construite en 2015, avec accès direct à la route. Idéale pour un artisan souhaitant installer son activité à proximité de son habitation, elle conviendra également pour du stockage, un atelier ou pour accueillir un camping-car.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques avec un coût d'environ 20 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude.

Enfin, sa localisation est idéale : à 10 minutes de Morlaàs, 20 minutes de Pau, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Une maison fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Bégarie-Barbé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 933626186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 2000
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non