Vente Maison 6 pièces 162 m² Civrac-sur-dordogne (33350)

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison 6 pièces – Bord de Dordogne – Cadre de vie au calme

Dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités et de la gare SNCF.

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur des espaces de vie tournés vers l'extérieur et la rivière, offrant une atmosphère agréable et lumineuse au fil des saisons.

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, salon avec vue sur la Dordogne, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes avec lave-mains.
La véranda prolonge le salon et permet de profiter pleinement de la vue et de l'accès au jardin.

À l'étage :
Une mezzanine dessert une pièce aménagée d'environ 29 m² ainsi que deux greniers de 36 m² et 58 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les projets.

Extérieurs :
Garage attenant avec étage, terrasse, abri pour deux à trois véhicules, espace potager.
Une plateforme permet un accès direct à la Dordogne, offrant un cadre de détente rare et appréciable.

Une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet d'accueil.

Je serais ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 490
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non