Vente Maison 5 pièces 95 m² Chambray-lès-tours (37170)

Découvrez cette maison calme avec un vaste jardin de 931 m², riche en arbres fruitiers et aromatiques. Avec 3 chambres et un potentiel d'aménagement de 20 m² supplémentaires, elle est parfaite pour votre projet familial.

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES, BUREAU ET GRAND JARDIN

À Chambray-lès-Tours, au cOEur du quartier résidentiel des Perriers, découvrez cette maison familiale des années 50 offrant une configuration fonctionnelle, de nombreuses annexes et un terrain clos et arboré de plus de 900 m².

Le quartier bénéficie de commerces de proximité, d'une desserte par les transports en commun et accueillera la future station Les Perriers de la ligne 2 du tramway.

Dès l'arrivée, un jardin d'accueil exposé plein sud crée un agréable espace devant la maison. À l'arrière, la cuisine donne accès à une terrasse sur pilotis orientée nord, qui bénéficie du soleil couchant et surplombe le grand jardin. Arbres fruitiers, petits fruits, vignes et plantes aromatiques y composent un environnement verdoyant et généreux.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau pouvant également servir de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Situé à proximité de la cuisine, le bureau permet aussi d'imaginer une nouvelle organisation des volumes selon votre projet.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant : une disposition pratique pour la vie de famille.

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer environ 20 m² supplémentaires, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.

Le sous-sol complet accueille un garage-atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Un second garage indépendant ainsi qu'une dépendance en fond de jardin complètent la propriété et offrent différentes possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.

Une maison à découvrir pour son grand jardin, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'évolution, dans un quartier qui profitera prochainement d'une desserte directe par le tramway.

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Vidéo disponible avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 931
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non