Vente Maison 4 pièces 120 m² Sainte-anne (97227)

Maison pleine de charme à Sainte-Anne, offrant un cadre paisible en pleine verdure. Profitez d'un séjour spacieux, d'une suite parentale et d'un studio indépendant, le tout à quelques pas des commerces et de la plage.

iad France - Sylvie Nathie vous propose: [RARE] VILLA PISCINE POINTE MARIN | 127m² | Bureau Évolutif | Studio | 495 000€*

Vous cherchez une maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse ?

*📍 10 MIN À PIED DE LA POINTE MARIN*
Fini la voiture pour aller a la plage. Plage, commerces, restaurants. Tout se fait sans la voiture. Cadre de vie exceptionnel serviette sous le bras et chaussures a la main.

*🏊 PISCINE + JARDIN SANS VIS-À-VIS + CARBET + BARBECUE*
Jardin sans vis-à-vis, 100% calme et intimité. Vous recevez, vous nagez, vous grillez. Vous déconnectez vraiment.

*🏠 127M² MODULABLES ET LUMINEUX*

*Au niveau vie : Confort de plain-pied*
1. *Grande pièce de vie* : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger.
2. *Suite de plain-pied* : *1 chambre avec salle de douche + 1 WC séparé.* Idéal pour ne plus monter les escaliers.
3. *1 Bureau ouvert* : *Espace évolutif* qui se transforme facilement en 3ème chambre. Parfait pour bureau, chambre d'amis, ou ado.

*À l'étage : L'espace nuit*
4. *1 Chambre mansardée* avec *salle de douche et WC privés.* Calme et intimité.

*En bas : Le bonus à valoriser*
5. *1 Studio indépendant.* Entrée séparée possible. Bureau, suite d'amis, ou potentiel locatif saisonnier.

*🚗 LE PRATIQUE :*
*Garage moto + 2 places de parking* devant.

À Sainte-Anne, avec piscine et à 10min à pied de la plus belle plage, ce type de bien se compte sur les doigts d'une main.

*Visite sur RDV* avec Dossier financier exigé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non