Vente Maison 6 pièces 140 m² Chalencon (07240)

iad France - Emmanuelle Faure vous propose:
Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus.
Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier, un espace professionnel ou un lieu de stockage du bois ou encore un garage à vélo..
Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d'investissement ou activité indépendante.
Au dernier étage on vous propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques.
À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l'Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo , elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable avec potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non