Vente Maison 5 pièces 164 m² Arnouville (95400)

iad France - Jihane Ouederni vous propose: Maison Traditionnelle à rénover de 5 pièces d'environ 164m², sur un terrain de 400m², vue dégagée.
FORT POTENTIEL - QUARTIER RESIDENTIEL.

Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et transformer ce bien à votre goût !

Dans un quartier calme et idéal pour les familles, située à proximité des commerces, des écoles (primaires et maternelles) et des transports (10mn en bus de la gare Villiers le bel- Gonesse - Arnouville).

Maison typique des années 80, pleine de potentiel édifiée sur 4 niveaux, composée d'une entrée, salon ouvert sur salle à manger offrant une lumière traversante et une belle exposition SUD, accès à un balcon, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir, buanderie et salle de bain, wc.

Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres, dont une très grande avec sa salle d'eau et wc.
Accès au comble aménageable, plancher bois.

Sous-sol total aménagé en salon, chambre ou bureau, salle de bain avec wc, coin cuisine, à rénover également. Coin chaufferie.
Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Stationnement intérieur possible.

Chauffage individuel gaz, chaudière de 2016.
Les + : Possibilité de créer 3 appartements pour un projet d'investissement. Double vitrage PVC avec volet électrique. Consommation énergétique correcte DPE D.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 6j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Ouederni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non