Vente Maison 7 pièces 252 m² Bon-encontre (47240)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre

À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l'espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Intérieur:

Deux espaces de pièce de vie

Cuisine récente entièrement équipée
Salon lumineux
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif
Bureau
Grande buanderie

Extérieurs & cadre de vie

Terrain arboré d'environ 2 000 m²
Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible)
Cuisine d'été tout équipé
Exposition Sud sur terrasse et piscine
Robot tondeuse installé
Portail automatique
Puits (nappe phréatique de la Garonne)

Performance & confort

DPE : C

Pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible (split dans chaque pièce)
Poele à bois au salon
Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle
= quasi autonomie électrique à l'année

Dépendances & potentiel

Environ 190 m² de dépendances :
abris voitures (4 véhicules)
atelier (50m2)
espaces stockage diverses
combles aménageables (50 m2)

Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 252
- Surface totale : 252
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non