Vente Maison 271 m² Vitrac (24200)

Ce domaine d?exception au c?ur du Périgord noir offre un cadre naturel unique et un fort potentiel d?exploitation. Avec ses multiples habitations et infrastructures, il est idéal pour un projet ambitieux : camping, gîtes ou événements.

iad France - Christelle Roulland vous propose: 🏕 DOMAINE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC

📍 Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entre patrimoine et activités de plein air ( canoë, randonnées, visites, gastronomie...)

🌿 Un ensemble immobilier unique

Édifié sur un terrain d'environ 3,7 hectares, dont 1,5 hectare de bois, cet ensemble se distingue par la diversité de ses bâtis et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

🏡 Partie habitation
Deux maisons d'habitation
dont une maison divisée en deux appartements indépendants
un appartement indépendant supplémentaire

Ces espaces permettent d'envisager une activité d'accueil immédiate ou une organisation en habitat multiple.

🏢 Infrastructures et dépendances

Le domaine comprend également :

un hangar de plus de 320 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement.
une salle de réception avec espace bar, propice à l'accueil de groupes ou d'événements
un bureau d'accueil
des sanitaires existants
plusieurs bâtiments annexes liés à l'ancienne activité

🌳 Un cadre naturel privilégié

Le classement en résidence de loisirs constitue un atout majeur pour tout projet touristique.

Un bien aux multiples perspectives

Ce domaine s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux :

-relance d'une activité de camping , hôtellerie de plein air
développement de gîtes, accueil de camping car, lodges ou hébergements insolites
-création d'un lieu événementiel ou de réception
-projet de vie alliant habitation et activité professionnelle

💎 Les atouts majeurs

Emplacement privilégié en Périgord Noir
Ensemble immobilier rare sur le marché
Fort potentiel de valorisation
Surface foncière importante
Cadre naturel de qualité

📞 Une opportunité rare

Ce bien unique séduira les porteurs de projets en quête d'un lieu à fort potentiel, au cOEur d'une région touristique prisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 271
- Surface totale : 271
- Superficie terrain : 37197
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non