Vente Maison 6 pièces 120 m² Verneuil-sur-avre (27130)

Un écrin de verdure vous attend à Gournay-le-Guérin. Cette maison entièrement rénovée de 120 m², dispose de 5 chambres et d'une belle terrasse. Profitez d'un cadre calme et fonctionnel, le tout sur un terrain de 2 610 m².

iad France - Melanie Pilette vous propose: Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien se niche dans un véritable écrin de verdure à Gournay-le-Guérin. A 15 minute de Verneuil d'Avre et d'Iton et 19 minute de l'Aigle.

Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974, offrant environ 120 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée, un salon-séjour de 27 m² agrémenté d'un poêle finlandais (fonctionnant au bois ou aux pellets) ainsi que des radiateurs électriques, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale de 27m² avec dressing et baignoire. Un WC avec lavabo indépendant complète cet espace.

Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique.

Les dépendances sont nombreuses et pratiques : garage, double carport, bûcher et chalet en bois.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 610 m², la propriété dispose d'arbres fruitiers, d'une mare sécurisée et d'un portail motorisé. Le bien est équipé d'une fosse septique.

Côté confort, le chauffage est particulièrement économique : environ 500 € par an pour le bois et les pellets, et environ 1 000 € pour l'électricité.

Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 2610
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non