Vente Maison 4 pièces 86 m² Coubron (93470)

iad France - Virginie Dantonnet vous propose: RARE – Maison impeccable 5 pièces – Coubron Parc Corot – Cadre paisible & FUTUR Grand Paris métro M16

Située à Coubron, charmante commune réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale de 86 m² habitables (91 m² au sol) entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié.

Nichée dans le secteur très recherché du Parc Corot, elle offre un cadre de vie idéal entre nature, sérénité et proximité du futur Grand Paris M16.

Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Soigneusement rénovée, elle propose :
Séjour lumineux (19 m²) avec poêle à granulés
Salle à manger conviviale (12 m²)
Cuisine fonctionnelle (9 m²)
3 chambres confortables
Salle de bain moderne
WC séparés
Dressing + cellier

Les atouts majeurs
Maison impeccable posez vos valises
Exposition Sud/Ouest luminosité optimale
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Secteur Parc Corot très demandé
Valorisation à venir avec le Grand Paris

Confort & équipements
Fibre optique (télétravail idéal)
Chauffage individuel + poêle à granulés économique
Box de stationnement privatif
Une localisation idéale pour la vie de famille

Écoles et commerces Intermarché, Boulangerie à proximité immédiate

Cette maison réunit tous les critères :
calme, emplacement, état impeccable et qualité de vie.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Je travaille en partage avec mandataires et agences locales – inter-cabinet bienvenu pour une vente rapide et efficace !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros