Vente Maison 7 pièces 151 m² Sivry-sur-meuse (55110)

Maison individuelle de caractère à Sivry-sur-Meuse, offrant 151 m2 de plain-pied. Terrasse orientée vers le jardin, salon séjour lumineux avec cheminée, et sous-sol aménagé. Idéal pour vivre au calme tout en étant proche de Verdun et Stenay.

iad France - Magalie Germain vous propose:
Jolie maison individuelle sur sous sol complet , de caractères.

Entre Verdun et Stenay dans un village paisible bordé par la Meuse, cette propriété développe environ 150 m2 de plain-pied et s'inscrit dans un environnement où le calme devient un véritable luxe

Légèrement en surplomb, la maison capte la lumière avec justesse.

Le cOEur de celle-ci s'articule autour d'un salon séjour de 35 m2 , baignée de clarté, rythmé par une cheminée à insert qui invite aux saisons de plus douce comme aux soirées d'hiver

La cuisine tournée vers le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers une terrasse discrète, ouverte sur la nature.

L'espace de nuit, accueil 3 chambres, complétées par un bureau transformable en 4e chambre.
Une salle d'eau lumineuse remise à jour récemment
Une arrière-cuisine pour le stockage ou buanderie

Le sous sol loin d'être un simple espace technique offre une véritable extension de vie.

Une pièce indépendante chambre ou bureau , une salle d'eau , une pièce développement photos , une buanderie avec accès direct au jardin. Ainsi qu'une cave et des espaces de stockage

Le garage, lui peut accueillir 2 véhicules , motos, vélos et autres.

Au dessus : Le grenier déjà isolé , la toiture portée par une charpente traditionnelle, laisse entrevoir de nouvelles perspectives selon les envies et les projets.

Côté prestations : DPE D chaudière fioul 2019
Taxe foncière : 781 euros

À équidistance entre Verdun et Stenay , Et à porter des axes vers la Belgique et le Luxembourg cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un équilibre
Vivre pleinement sans renoncer à l'essentiel
Jolie maison individuelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 3374
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non