Vente Maison 8 pièces 205 m² Épône (78680)

iad France - Blandine TOULOUSE () vous propose : Sublime maison familiale atypique rénovée avec goût qui vous laissera sous le charme ! Idéalement située à 5min à pieds de toutes les commodités y compris de la gare Epone / Mézières
Maison très lumineuse , spacieuse , fonctionnelle et sans travaux à prévoir ! Possibilité en rez de jardin d'y faire un cabinet de profession libéral / appart à louer indépendant/ regroupement familial ... fort potentiel !

Elle offre 205m2 environ habitables et 280m2 environ utiles répartis comme suit :
Au RDC surélevé : vaste entrée , agréable séjour ( 40m2 environ ) cathédrale très lumineux avec cuisine américaine donnant sur un salon (15m2 environ ) très cosy accompagné d' un filet de catamaran suspendu offrant une touche d' originalité en coin détente , terrasse couverte ( 15m2 environ ) , une chambre confortable ( 24m2 environ ) jouissant d' une grande luminosité ainsi qu' un accès privé au balcon , une salle de bains ( 8m2 environ ) et des WC séparés complètent ce niveau.
L' étage mansardé offre un bureau ( 18m2 environ au sol ) ainsi qu' une chambre ( 44m2 environ au sol ).
Le rez de jardin ( avec deux entrées ) quand à lui offre une spacieuse salle de jeux ( 35m2 environ ) pouvant être utilisé en cabinet libéral où autre selon vos besoins ... 3 chambres ( 12, 11, 11 m2 environ ) , une salle d 'eau , des WC , une buanderie et une chaufferie.

Jardin entièrement clos , pergola et barbecue
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Pompe à chaleur et chaudière gaz
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Pas d' amiante / pas de plomb / pas d'anomalie électrique
Possibilité regroupement familial / cabinet libéral ...
Taxe foncière 3385 euros
Facture énergétique : 2600 /2800 euros par an
Rendement locatif possible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 550
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non