Vente Maison 3 pièces 64 m² Saint-hilaire-des-landes (35140)

iad France - Nils Chabirand vous propose: Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes.
Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire , cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver.

Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire.

A l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie.

L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur.

La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif.
La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion.
Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul.
La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin.

Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min.

Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.61
- Superficie terrain : 647
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non