Vente Maison 7 pièces 145 m² Pontoise (95300)

Découvrez cette maison en pierres meulières alliant charme et confort, avec un jardin paysager au sud-ouest et une vue dégagée. Parfaite pour une famille, elle offre de grands espaces et un emplacement privilégié à Pontoise.

iad France - Isabelle Loiseau vous propose: Dans UNE RUE PRISÉE de la PARTIE HAUTE DE PONTOISE, venez découvrir cette SUPERBE MAISON EN PIERRES MEULIÈRES du début du XX siècle, pleine de CHARME et de CARACTÈRE (pierres, briquettes, marquise d'époque ..).

SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE au fil des années et bénéficiant d'une EXCELLENTE EXPOSITION, elle offre environ 145 m² habitables, édifiés sur UN TERRAIN de 746 m² RICHEMENT ARBORÉ.

La maison s'articule sur 3 niveaux :

*REZ-DE-JARDIN aménagé (48 m² au total environ) : cuisine, buanderie, bureau/chambre, pièce/chambre, salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre sur une GRANDE TERRASSE de 80 m² équipée d'une PERGOLA, dont une partie en bois de cèdre, idéale pour profiter des beaux jours.

*1ER NIVEAU (entrée principale) : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée insert Godin (37 m² au total), WC séparé, 1 chambre (11,5 m² environ) avec une salle d'eau.

*2ÈME NIVEAU (espace nuit) : 2 CHAMBRES (environ 12 m² et 14 m² environ), une salle d'eau avec WC et une MEZZANINE LUMINEUSE de 14 m²environ, MODULABLE SELON VOS ENVIES (salle de jeux, bureau, ou CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE).

LE JARDIN PAYSAGER exposé sud-ouest et OFFRANT une VUE DEGAGÉE comprend une PARTIE POTAGER, de NOMBREUX ARBRES FRUITIERS, un CHALET, un bûcher et UN CARPORT.

UN BIEN RARE sur le secteur, alliant authenticité et confort, idéal pour une famille en quête de sérénité à PROXIMITÉ DU CENTRE DE PONTOISE.

LES PLUS :
*Proximité des écoles, collège, lycée,
*Gare accessible à pied,
*Proche commerces et grands axes,
*Double vitrage, toiture entretenue, ravalement de 2004, chaudière de 2019,
*Pas de problème de stationnement (4 voitures dans la propriété avec portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 746
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non