Vente Maison 5 pièces 123 m² La vaivre (70320)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: * Charmante Maison de Caractère avec Piscine, Garage, Terrasse, Balcons, cave et puits à La Vaivre *
Bienvenue dans cette propriété alliant charme, espace et confort, située dans la paisible commune de La Vaivre, dans les Vosges Saônoises. Cette maison de 123m² sur un terrain clos de 880m² saura vous séduire par son caractère et ses belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 27m², une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et un séjour de 12m2 agrémenté d'un poêle à bois.
Un petit cellier et un WC séparé complètent ce niveau.
Une terrasse munie d'un store ban se situe à l'avant de ces différents espaces, avec un accès depuis la cuisine et également depuis la pièce de vie.

L'étage côté Est au dessus de la cuisine accueille une chambre de 16m2, avec un accès vers les combles perdues du dessus.
Côté Ouest, via la pièce de vie, se trouve une chambre en entresol de 14m2 avec un balcon.
Une seconde chambre de 15m2 se situe au premier, avec un beau balcon exposé au sud bénéficiant d'une belle vue sur la plaine environnante.
Ce niveau est aussi doté d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le dernier étage est composé de combles aménageables de 30m2 au sol, disposant déjà d'une légère isolation sous rampant.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous détendre les jours d'été tout en vous reposant sur le gazon à proximité. Un espace de jeux se situe sur l'arrière, et il peut également avoir d'autres destinations.
L'ensemble est clos, avec des haies de tuyas créant une bonne intimité, et des clôtures grillagées.
Un garage individuel se situe à l'entrée de la propriété, juste après le portail automatique.
Côté rangement, vous ne serez pas dépourvu, avec la présence d'un petit atelier, d'une cave vouté et de deux locaux.

La maison est en bon état, aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement quelques rafraîchissements et des remises à votre goût de certaines peintures ou éléments de décorations.

Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude.

La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'assainissement est individuel et une remise aux normes est possible.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien remarquable à La Vaivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.
Vidéo disponible sur différents sites de diffusion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 880
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non