Vente Maison 5 pièces 126 m² Libourne (33500)

iad France - Fanny Larronde vous propose: Maison + Bureaux + Hangar – Idéal Pro / Investisseur – Libourne / Pomerol

📍 Situé sur un axe passant avec très bonne visibilité.

🔹 Descriptif du bien

Partie habitation – 62 m² :

2 chambres
Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC (4 m²)

Partie professionnelle – 64 m² :

Bureaux avec sous-sol
Carport attenant de 19 m²

Dépendances :

Hangar bois de 64 m² (hauteur 3 m)
Grand parking
Petite station de lavage

📍 Localisation idéale
À 1,8 km de Hôpital Robert Boulin
Accès rapide A89 Périgueux/Bordeaux

Idéal pour :

Profession libérale / santé
Artisan ou activité indépendante
Investisseur (mix habitation + activité)
Résidence principale aux portes de Libourne

Fort potentiel – Emplacement stratégique – À visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 1012
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non