Vente Maison 5 pièces 105 m² Le luc (83340)

iad France - Ludovic Simon vous propose: 🏇 Propriété équestre – 1,16 ha – Un lieu à structurer, un projet à révéler

Ici, on ne parle pas simplement d'un bien.
On parle d'un outil, d'un cadre de vie, d'un projet à construire.

Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre.

👉 Plusieurs orientations possibles :
• Écurie de propriétaires
• Activité de pension
• Poney-club
• Équithérapie
• Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux



🏡 Une maison à façonner selon votre projet

La maison principale se compose de :
• 3 chambres
• Salle d'eau
• 2 toilettes
• Cuisine
• Salon / salle à manger

Une terrasse vient compléter l'ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux.

Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence.



🐴 Des installations déjà en place

• Barn bois – 6 boxes
• Hangar de stockage (foin / matériel)
• Sellerie
• Possibilité de créer un club-house
• Forage
• Carrière 60 x 35 – sable de qualité (type St Anne)
• 5 abris paddocks

Une base de travail solide, immédiatement exploitable.



📍 Un environnement recherché

Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible :
un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités.



💡 Ce bien s'adresse à ceux qui voient plus loin que l'existant.
À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser.



Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 11659
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non