Vente Maison 5 pièces 138 m² Saint-pierre-d'oléron (17310)

Bien rare sur Saint-Pierre-d'Oléron : maison spacieuse de 117 m² avec un studio indépendant de 21 m². Idéale pour résidence principale, elle allie confort et tranquillité à proximité des commerces.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison 117 m2 & studio 21 m2 – Centre-ville Saint-Pierre-d'Oléron

Idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio de 21 m².

La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
2 chambres dont une à l'étage de 16 m², une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m².

Le studio de 21 m2 se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard, idéal pour adolescent/jeune adulte.

À l'extérieur : terrasse & jardinet tous deux exposés sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement.

Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état.

Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale de charme tout en étant au calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138.2
- Superficie terrain : 455
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 363000 euros
Bien En copropriété : Non