Vente Maison 5 pièces 96 m² Écouen (95440)

Magnifique maison familiale à Écouen, avec un grand jardin et piscine chauffée, idéale pour se détendre. Ses 4 chambres, son séjour lumineux et son environnement calme offrent un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

iad France - Delphine Leprêtre vous propose: **Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin à Écouen**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 96m² (111m² au sol) de 4 chambres dont une au RDC offre un espace de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Édifiée en 1995, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

**Description des pièces**
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine aménagée et équipée
- 1 Séjour traversant lumineux avec cheminée à insert
- 2 Toilettes
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Garage de 17m² pour faciliter le stationnement de votre véhicule
- Sous-sol 59m²
- Grand jardin en 2 lots 411m² et 873m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille
- Vous pourrez également plonger dans la piscine chauffée en été.

**Avantages**
- Situation géographique idéale à proximité des écoles maternelle et primaire (450m), du collège (1700m) et de la gare de la ligne H Ecouen/Ezanville (2000m)
- Environnement calme et proche de la forêt et des champs, parfait pour les amoureux de la nature
- Belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur
- Sécurité renforcée grâce à une porte blindée et un système d'alarme avec vidéosurveillance
- Chauffage efficace avec un système de chauffage par air pulsé, cheminée insert et radiateurs
- Nombreuses commodités à proximité : commerces, centre-ville à 900m
- Chambre au rez-de-chaussée

Et ce n'est pas tout !!
* Fenêtres double vitrage PVC
* Volets battants alu isolant
* Volets électriques au RDC et solaires à l'étage isolants chaleur/froid
* Moustiquaires
* Ballon d'eau chaude 2023
* Tableau électrique conforme
* Porte de garage électrique
* Portillon en alu et 2 portails en alu dont 1 électrique
* Dalles isolantes flottantes RDC et sous-sol
* Ravalement 2021
* Piscine hors-sol chauffée 2021

Cette maison en excellent état offre ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable joyau à Écouen. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non