Vente Maison 5 pièces 105 m² Villeloin-coulangé (37460)

Cette maison de 105 m² à rénover, située au c?ur d?un bourg dynamique, offre un fort potentiel avec ses 4 chambres et ses dépendances exploitable. Un cadre idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir une famille.

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Située au cOEur d'un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, coiffeur, écoles, bibliothèque, services de santé), cette maison de 105 m² à rénover offre un fort potentiel pour tous type de projets. Que ce soit pour du locatif, une résidence secondaire ou un projet d'habitation familiale, cette maison saura répondre à vos attentes.

Le bien se compose de 4 chambres dont une de plain pied avec sa salle de bain attenante, 3 à l'étage avec une salle de douches, permettant d'envisager une belle capacité d'accueil idéale pour de la location saisonnière ou de longue durée, mais aussi pour y loger une famille.

Des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (stockage, garage pour vélos, atelier, extension, ou création d'un espace indépendant).

Implantée sur un terrain de 634 m², la propriété entièrement clôturée par une haie végétale bénéficie d'un extérieur agréable, sans vis à vis, facilement valorisable pour séduire les futurs occupants.

Deux accès sont possibles : l'un pour véhicules l'autre pour piétons ou vélos.

Sa localisation est un véritable atout : Le Zoo de Beauval et la ville de Loches à 20km. Tout proche de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France . Ce secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait , en particulier, une opportunité intéressante pour un investissement en location saisonnière type gîte ou Airbnb.

Points positifs de ce bien: Fort potentiel de valorisation après travaux. 4 chambres. Dépendances exploitables. Terrain de 634 m² entièrement clos avec deux accès. Emplacement stratégique pour une location touristique.. Commodités accessibles à pied. Au calme sans être isolée.

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une région attractive ou pour une famille souhaitant de l'espace à proximité de Loches.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 634
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non